O modelo de negócios criado no Texas começa a se expandir pelas cidades do interior da Argentina, com faturamento de aproximadamente US$ 70 bilhões por ano em todo o mundo.
O self storage é um segmento do mercado imobiliário e contribui fundamentalmente para abrir novos caminhos e ampliar os limites dos setores. Para as empresas, funciona como um espaço privado para armazenar diversos tipos de itens, com o objetivo de promover sua venda ou guardar o excedente de estoque, a fim de liberar mais espaço.
No caso da Argentina, essa tendência está surgindo aos poucos, enquanto na Europa ela já foi implementada há vários anos e começa a dar frutos com o tempo. Diante dessa situação, as indústrias nacionais começaram a aplicá-la na AMBA e, aos poucos, ela começa a se espalhar pelas diferentes cidades do interior.
O crescimento nos Estados Unidos e o comércio digital
Nos Estados Unidos, o sistema começou a ser utilizado em maior escala graças ao reality show “Quem dá mais?”, no qual os compradores disputam para arrematar leilões de diversos objetos com um valor inicial.
Um dos fatores-chave para que o setor de self storage continue apresentando um crescimento exponencial é o comércio eletrônico, ou comércio digital. Grande parte dos novos empreendedores começa a investir em pequenos itens para revenda e precisa de um local para armazená-los; é aí que surge o negócio no segmento imobiliário.
Outro motivo para seu crescimento no país é que ele responde ao aumento que ocorre nos negócios em mercados consolidados, como os da Espanha, do Reino Unido, da França e da Alemanha, apesar de novos tipos de operadores e formatos continuarem a ser incorporados.
O setor que começa a tomar forma
Com um mercado prestes a explodir, começaram a surgir associações nacionais desse setor em diversos tipos de países, embora haja uma oficial: a Federação Europeia de Associações de Self Storage. Ela se encarregam de identificar outros países nos quais o setor começa a ter estruturas sólidas, a fim de analisar seus dados e estabelecer uma regulamentação a esse respeito.
Por outro lado, no continente asiático, os mercados também estão apresentando um grande crescimento. Para citar um exemplo, a China representa uma grande fatia do mercado mundial e estima-se que sua receita já tenha atingido US$ 4,6 bilhões em 2025. De acordo com os dados, a maior concentração ocorre nos grandes centros urbanos.
Estados Unidos, o maior representante mundial
Os Estados Unidos continuam sendo o maior representante do setor e concentram cerca de metade da receita global. Marcos Victorica, CEO argentino da BAS Storage, explicou esse fenômeno: “Isso se deve principalmente ao fato de que o país está se tornando cada vez mais uma sociedade das coisas. Os americanos possuem cada vez mais objetos e, quando não têm mais espaço em suas casas, recorrem a unidades de armazenamento para guardá-los. É a mesma razão pela qual o self storage cresce em todo o mundo: ele armazena coisas que crescem cada vez mais rápido, em vez de pessoas que crescem cada vez mais devagar”.
O self storage como estratégia de investimento
Outro fator que mais contribui para o crescimento desse novo modelo de negócios é a possibilidade de utilizá-lo como investimento. Em vez de dependerem da variação de preço dos produtos — seja alta ou baixa — para obter lucro, os proprietários desses depósitos aproveitam a falta de espaço das empresas para oferecer a elas um espaço adicional para armazenar seus bens. Dessa forma, eles obtêm lucros por meio de outra estratégia viável de negócio.
Fonte: Ámbito Financiero
Marcos Victorica é fundador e CEO da BAS STORAGE
Empresa que está revolucionando o mercado imobiliário americano por meio da criação de um produto baseado na infraestrutura econômica dos Estados Unidos.