Pour de nombreux Argentins, la protection de leur capital contre l'inflation et la dévaluation est devenue une priorité.
Dans ce contexte, investir aux États-Unis depuis l'Argentine apparaît comme l’une des stratégies les plus solides pour préserver la valeur de son argent et générer des revenus en devises fortes.
L'économie américaine est la plus importante au monde et offre un accès à un large éventail d'instruments financiers et d'actifs réels. Des actions technologiques à l' l'immobilier aux États-Unis, les possibilités sont multiples pour ceux qui souhaitent des placements en dollars sûrs et offrant un potentiel de croissance.
Dans ce guide, nous verrons comment investir aux États-Unis depuis l'Argentine, quelles sont les options les plus courantes et quels avantages chacune d'entre elles offre.
Pourquoi de plus en plus d'Argentins décident d'investir aux États-Unis
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles de nombreux investisseurs locaux cherchent à investir aux États-Unis depuis l'Argentine:
- Stabilité économique et juridique
- Accès aux marchés financiers mondiaux
- Placements en devise forte (dollar)
- Grande diversité d'actifs
- Possibilité de générer des revenus passifs
De plus, il est aujourd'hui beaucoup plus facile d'accéder à ces marchés grâce aux courtiers internationaux et aux plateformes numériques qui permettent d'investir à distance depuis l'Argentine.
Options traditionnelles pour investir aux États-Unis
Avant d'explorer de nouvelles opportunités immobilières, il est important de connaître les moyens les plus traditionnels d' investir aux États-Unis depuis l'Argentine.
- Actions d'entreprises américaines
L'une des façons les plus connues d' investir aux États-Unis consiste à acheter des actions d’entreprises cotées à la bourse américaine.
Parmi les exemples courants, on peut citer :
- Apple
- Microsoft
- Amazon
- Nvidia
Ces entreprises font partie des moteurs de l'innovation mondiale et offrent des perspectives de croissance à long terme.
Avantages
✔ Fort potentiel de croissance
✔ Grande liquidité
✔ Accès à des entreprises leaders mondiales
Inconvénients
✖ Forte volatilité
✖ Nécessite une bonne connaissance du marché
✖ Risque lié à l'évolution des cours boursiers
De nombreux Argentins accèdent à ces placements par l'intermédiaire des CEDEAR ou des courtiers internationaux.
- ETF (fonds indiciels)
Les ETF comptent parmi les outils les plus utilisés par les investisseurs internationaux. Il s'agit de fonds qui reproduisent l'ensemble d'indices boursiers.
Par exemple :
- SPY ou VOO reflètent l'indice S&P 500
- QQQ reflète l'indice Nasdaq (entreprises technologiques)
Investir dans des ETF permet d'être exposé à des centaines d'entreprises grâce à un seul investissement.
Avantages
✔ Diversification automatique
✔ Faibles coûts
✔ Stratégie simple à long terme
Inconvénients
✖ Ils ne surperforment pas toujours le marché
✖ Ils suivent la volatilité de l'indice
Pour de nombreux investisseurs débutants qui souhaitent investir aux États-Unis depuis l'Argentine, les ETF constituent une excellente porte d’entrée.
- Obligations du Trésor américain
Les bons du Trésor américain sont considérés comme l'un des actifs les plus sûrs au monde.
Ces instruments consistent à prêter de l'argent au gouvernement américain en échange d'un taux d'intérêt.
Avantages
✔ Risque très faible
✔ Paiements prévisibles
✔ Valeur refuge en période de crise
Inconvénients
✖ Rendements modérés
✖ Sensibles aux variations des taux d'intérêt
Elles constituent une alternative intéressante pour ceux qui recherchent des placements prudents en dollars.
- REIT : investir dans l'immobilier sans acheter de biens immobiliers
Les REIT (Real Estate Investment Trusts) permettent d'investir dans de vastes portefeuilles immobiliers sans avoir à acheter directement des biens immobiliers.
Ces fonds investissent dans des actifs tels que :
- centres commerciaux
- immeubles de bureaux
- complexes résidentiels
- entrepôts logistiques
Avantages
✔ Accès à l' immobilier aux États-Unis avec peu de capital
✔ Dividendes réguliers
✔ Liquidité boursière
Inconvénients
✖ Dépendance vis-à-vis des marchés financiers
✖ L'investisseur ne détient pas directement l'actif
L'immobilier aux États-Unis : un investissement historique pour les Argentins
Parmi les différentes options, l' immobilier aux États-Unis a toujours été l'une des valeurs refuges préférées des investisseurs argentins.
La combinaison de la stabilité juridique, d'une demande soutenue et d'une génération de revenus en dollars fait du marché immobilier américain une option attrayante.
Cependant, l'investissement immobilier traditionnel se heurte à certains obstacles :
- capital initial élevé
- gestion immobilière
- entretien
- gestion locative
Dans ce contexte, de nouveaux modèles ont vu le jour, qui simplifient l'accès au marché.
Condo Storage : une nouvelle façon d'investir dans l'immobilier aux États-Unis
L'un des modèles les plus innovants du marché immobilier américain est le Condo Storage, une formule qui permet d'investir dans des unités individuelles au sein de complexes de self-stockage.
Le secteur du self-stockage (espaces de stockage individuels) s'est imposé comme l'un des plus résilients du marché immobilier américain, conservant une forte demande même en période de crise économique.
Au lieu d'acheter un appartement ou une maison, l'investisseur acquiert une unité de stockage au sein d’un complexe géré de manière professionnelle.
Cela fait de cet investissement une option 100 % passif.
Avantages du modèle Condo Storage
Investissement accessible et numérique
Traditionnellement, le principal obstacle à l'investissement dans l'immobilier aux États-Unis était l'importance de l'apport initial.
Le modèle Condo Storage permet d'y accéder avec des investissements à partir d'environ 50 000 USD, et l'ensemble du processus peut se dérouler en ligne.
Revenus passifs en dollars
Ce modèle est conçu pour générer des revenus récurrents.
Dans de nombreux projets, l'investisseur peut obtenir des revenus avoisinant les 8 % par an en dollars, ce qui en fait une alternative intéressante parmi les investissements en dollars pour les Argentins.
Gestion professionnelle
Des entreprises spécialisées se chargent de :
- entretien
- administration
- assurances
- impôts
L'investisseur perçoit simplement ses revenus sans avoir à gérer le bien immobilier.
Propriété individuelle
Chaque logement dispose d’un un titre de propriété individuel, ce qui garantit la sécurité juridique du bien.
C'est ce qui distingue ce modèle des autres instruments financiers, dans lesquels l'investisseur ne détient qu'une participation dans un fonds.
Possibilité de revente
S'il a besoin de liquidités, l'investisseur peut vendre son titre sur le marché secondaire avec l'aide de courtiers spécialisés.
Comment investir aux États-Unis depuis l'Argentine
Il existe aujourd'hui différentes façons d'accéder au marché américain :
- Courtiers locaux (par l'intermédiaire des CEDEAR)
- Courtiers internationaux
- Plateformes d'investissement immobilier
- Projets immobiliers aux États-Unis
Chaque option présente des niveaux de risque, un capital initial et un rendement potentiel différents.
Conclusion
Investir à l'étranger n'est plus réservé aux seules grandes fortunes. Il existe aujourd'hui de nombreuses possibilités pour investir aux États-Unis depuis l'Argentine, allant des instruments financiers tels que les actions, les ETF et les obligations, aux actifs immobiliers tels que l' immobilier aux États-Unis.
Pour ceux qui souhaitent de protéger leur capital, de générer des revenus passifs et de se constituer un patrimoine en dollars, la diversification dans différentes classes d'actifs peut s'avérer une stratégie judicieuse.
Dans ce contexte, des modèles innovants tels que le Condo Storage allient la sécurité de l'immobilier à la simplicité d'un investissement passif, ouvrant ainsi de nouvelles opportunités aux investisseurs argentins pour qu'ils puissent prendre part à la plus grande économie du monde.
Marcos Victorica est le fondateur et PDG de BAS STORAGE
Entreprise qui révolutionne le marché immobilier américain grâce à la création d'un produit s'appuyant sur l'infrastructure économique américaine.